招商单位简介
广州民营科技园是1995年1月经国家科技部批准建立的国家级高新技术产业开发区，由广东省科技厅、广州市科技局、广州市白云区人民政府共同投资建设，以发展高新技术产业，形成科技企业总部和研发基地为目标的现代化园区，属广州高新技术产业开发区“一区五园”之一，享受国家高新技术产业开发区的优惠政策。
广州民营科技园已形成了以汽车零部件、生物医药产业、文化传媒产业、精细化工产业为主导的企业研发总部产业化基地，形成高新技术产业总部聚集区。2004年成为广州市民营科技产业示范基地，2005年被国家知识产权局评为“国家知识产权试点园区”， 2006年被评为“国家优秀产业园”，2007年参与创建国家级创新型园区并通过专家评审。今年上半年，在全国严峻的经济形势下，园区实现税收近1亿元。
园区地处广州白云中心区，坐落在风景秀丽的帽峰山森林公园西麓、广州母亲河（流溪河）南畔的平原，自然生态环境优越。紧邻广州白云国际机场，是广州新机场经济圈内唯一的国家级高新技术开发区，周边白云物流园是广州机场配套的大型物流配送中心。距广州市中心城区15公里，距广州白云国际机场6公里，距广州火车站15公里，距黄埔港23公里。京珠高速公路、北二环高速公路、机场高速公路、广从一级公路、省道S116等在园区附近纵横交错，其中地铁三号机场专线直通园区。公路密度达到国际发达地区水平。
园区内各项配套设施和服务体系完善：建成科技服务平台、数字化园区网络平台和后勤保障平台，为入园企业提供住宿、交通、银行、邮政、医疗、通信、购物、餐饮、健身、娱乐等配套设施，以及提供证照办理、融资办理、科技立项等各类配套中介服务，保障了园区企业生产的正常运作，方便了园区员工生活，成为企业安居乐业的家园。
优美的环境、完善的配套、立体的服务已吸引了一批又一批的优质企业纷纷落户民科园。目前，广州民营科技园已投入园区建设资金近20亿元，入驻企业已达170多家。
伴随广州空港配套产业区的启动，民科园作为该区内唯一一个享受国家高新区政策的科技园区，将面临着更大的发展商机和活力，园区的产业布局和功能定位将更进一步的优化和加强。同时园区充分发挥空港的优势，大力吸引国内外行业龙头企业，着力发展文化创意、生物医药、医疗器械、新材料等高新技术产业入驻园区设立科研中心和总部机构，并在园区周边地区推进发展先进制造业，拓展具有较高技术含量和发展潜力的高端制造产业，打造成为高新技术产业发展的空港经济板块。同时园区根据规划将扩展至106国道，园区总面积将增至6.78平方公里。
随着广州民营科技园的发展调整，在省市科技部门的正确指导下，园区创建了广州863产业化促进中心一期，建设面积15000平方米。该中心是集科技企业孵化器和总部基地为一体的发展载体，于05年建成投入使用，目前已驻满。近3年来实践证明，该中心的成功建设实现了园区总部基地转型发展。为此，我们创新发展，积极创建科技企业孵化器和总部基地，建设863产业化促进中心二到五期项目，将民科园打造成科技总部集聚区。
广州863产业化促进中心二期，占地面积约14.4亩，规划总建筑面积4.99万平方米，将由白云电气集团投资建设成为一栋19层的大楼，白云电气集团及下属公司将把总部迁移到此，届时863中心二期大楼将成为以电力电气设备为主导产业的企业总部和科技企业研发孵化基地。目前，该大楼已于2008年3月奠基，计划2009年底投入使用。
广州863产业化促进中心三期是以生物医药健康产业为主的总部基地，三期项目已由广州民营科技园管委会与投资方共同投资1亿多元进行建设。
目前，位于广州民营科技园内的广州863产业化促进中心四期项目公开对外合作招商，合作内容如下：
项目简介
★项目名称：广州863产业化促进中心四期——文化创意产业总部基地
所属行业：工业房地产
项目所在区域：广东省广州市白云区北太路1633号广州民营科技园内
项目类别：普通项目
项目性质： 新建项目
合作方式：广州高新技术产业开发区民营科技园管委会出让土地，投资方投资建设产业大楼。
投资规模：约5亿元人民币
项目内容：
广州民营科技园规划33819 ㎡（约50.7亩）；
按照设计规划，容积率为6.0；
绿化率：35%；
建筑总建筑面积为205360 ㎡，地下室面积32582 ㎡；
建成3栋办公研发总部大楼，每栋1８层，其中２层地下室，地下室2层和地上部分区域为停车位；楼栋之间为休闲式花园。
项目整体建设周期为15个月。
联系人：高先生
联系方式：020-28026668，28026686 传真：020-28026666
广州高新技术产业开发区民营科技园管委会
二○○八年九月
广州民营科技园863产业化促进中心四期招商
附加说明
广州民营科技园863产业化促进中心四期项目是以文化创意产业为主的总部型办公基地。项目设计建筑面积为205360 ㎡，地下室面积32582 ㎡；拟建成三栋18层的总部研发大楼。项目总体建设周期为15个月，投资规模为约5亿元，现就项目招商详细情况进行说明：
项目名称：广州863产业化促进中心四期——文化创意产业总部基地
所属行业：工业房地产
项目所在区域：广东省广州市白云区北太路1633号广州民营科技园内
项目类别：普通项目
项目性质： 新建项目
合作方式：广州高新技术产业开发区民营科技园管委会出让土地，投资方投资建设产业大楼。
投资规模：约5亿元人民币
项目内容：
广州民营科技园规划33819 ㎡（约50.7亩）；
按照设计规划，容积率为6.0；
绿化率：35%；
建筑总建筑面积为205360 ㎡，地下室面积32582 ㎡；
建成3栋办公研发总部大楼，每栋1８层，其中２层地下室，地下室2层和地上部分区域为停车位；楼栋之间为休闲式花园。
项目整体建设周期为15个月。
单栋面积：67638m2
层高：第一层5米，第二层以上4米，地下室3.5米
建筑物的设计要求：符合国家《公共建筑节能设计标准》的要求。
投资要求：
1、（1）投资人应为在国内注册的中国公司；（2）若组成投资人联合体，则其全部成员要满足前第1条的要求；（3）投标人独立承担投资与风险。
2、投资方必须拥有从事商业性、工业性地产项目的开发经验，曾经参与项目资金在5000万以上的商业或工业项目开发运营。
3、投资方参与投资前需向广州民营科技园管委会递交：⑴企业介绍信、企业法人身份证及企业法人营业执照副本；⑵企业资质证书副本（以上证件均须验原件，留加盖单位公章的复印件）；⑶类似项目简介（包括项目规模、投资金额、业务评价及联系方式）；⑷近两年经审计的财务报表及复印件；⑸银行资信等级证明。
4、本项目土地征用、拆迁工作、管线搬迁和报批等工作已基本完成。广州民营科技园为本项目建设业主单位，负责项目的组织、实施、竣工验收、保修等阶段的监督、管理与协调。
特此说明
广州民营科技园管委会
二○○八年九月
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